不動産

不動産 資産

不動産投資の利回りの種類と計算方法を紹介。DCF法を使った投資判断方法も!

FPみぃ子今回は、不動産投資の利回りについて紹介していきます。 不動産投資を行う時の採算性や収益性を判断する指標に、投資利回りとDCF法があります。 投資利回りの種類と計算方法 投資利回りは、投資額に ...

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土地を有効活用する方法には何がある?代表的な方法6つを紹介。

FPみぃ子今回は土地活用の代表的な方法について紹介します。 土地の有効活用方法6つを紹介 土地を有効活用するための代表的な方法として 等価交換方式 事業受託方式 土地信託方式 定期借地権方式 自己建設 ...

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不動産を譲渡・賃貸する時に必要な税金とは?控除を受けられる特例も紹介。

FPみぃ子今回は、不動産を譲渡・賃貸する時に必要な税金について紹介します。 不動産譲渡の際に必要な税金 譲渡所得とは? 不動産の譲渡所得(譲渡益)は、土地や建物を譲渡することで得た所得のことです。 こ ...

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不動産に関する法律について紹介(都市計画法・建築基準法・農地法など)

不動産投資で、不動産の購入・売却をする時には、不動産に関する法律を知っていることが重要となります。 FPみぃ子今回は、不動産に関する法律について紹介していきましょう。 都市計画法とは? 都市計画法とは ...

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不動産の販売広告やチラシでみかける専門用語を解説!

FPみぃ子今回は、不動産の広告やチラシに使用されている不動産の専門用語について紹介します 不動産の販売広告・チラシの専門用語 壁芯(へきしん)面積と内法(うちのり)面積 壁芯面積 壁芯面積は、壁の中心 ...

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借地権・借家権とは?借地権・借家権の種類も説明

FPみぃ子今回は、借地権について紹介します。 借地権とは? 借地権とは? 借地権とは、借地借家法で定められた他人の土地を借りて使用する権利のことです。 借地権には、 普通借地権(普通借地契約) 定期借 ...

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不動産取引に必要な基本の知識。契約解除ができるのはどんな時?

FPみぃ子今回は、不動産の取引について紹介します。 不動産取引は宅地建物取引業の免許がないとできない! 宅地建物取引業とは、土地や建物の売買、交換、賃借の仲介や代理を行う業務のことです。 宅地建物取引 ...

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土地の公示価格・固定資産税評価額・相続税評価額・基準地価格の違いとは?

土地の価格には、実際に売買取引される取引価格(実勢価格)以外に公的機関が発表する価格が複数あります。 FPみぃ子今回は、不動産の公的価格の違いについて紹介します。 土地の4つの公的価格の違い! 公的機 ...

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不動産登記とは?不動産登記簿に書かれていることも解説

FPみぃ子今回は、不動産の登記について紹介します。 不動産登記とは? 不動産登記とは、不動産の所在、所有者の住所・氏名などを公開することで、権利関係などが誰でもわかるようにすることです。 FPみぃ子不 ...

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